八類建筑部位禁用玻璃幕墻

【中玻網(wǎng)】昨日，記者從深圳市規(guī)劃國土委獲悉，由市規(guī)劃國土委籌備建筑設(shè)計方面的相關(guān)人士編寫的《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》），目前已經(jīng)市法制辦審查通過，并在市政府公報上發(fā)布，將于8月1日正式施行，有效期三年。新出臺的規(guī)則規(guī)定多類建筑禁用玻璃幕墻。  

    八類建筑部位禁用玻璃幕墻  

    資料顯示，深圳目前有近六成的建筑選擇使用了玻璃幕墻。這些建筑設(shè)計給城市帶來美觀的同時，也產(chǎn)生了很多“光污染”。  

    深圳市規(guī)土委公布的《規(guī)則》第五章明確規(guī)定，以下8個類別的建筑部位禁用玻璃幕墻，包括住宅、醫(yī)院（門診、急診樓和病房樓）、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程等二層以上部位，建筑物與中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等毗鄰一側(cè)的二層以上部位，此外還有處在T形路口正對直線路段處的建筑物。  

    《規(guī)則》還明確，以下幾類建筑應(yīng)慎用玻璃幕墻，毗鄰住宅、醫(yī)院（門診、急診樓和病房樓）、保密單位等建筑物。城市中劃定的歷史街區(qū)、文物保護區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)。位于紅樹林保護區(qū)及其他鳥類保護區(qū)周邊的高層或非常高層建筑。以下位置不宜設(shè)置玻璃幕墻：位于城市道路交叉口。城市主干道、立交橋、高架路兩側(cè)的建筑物20米以下和其余路段10米以下部位（高度平路面起算）。  

    根據(jù)規(guī)定，如需設(shè)置玻璃幕墻，應(yīng)采用低反射玻璃，考慮對鄰近建筑或周邊環(huán)境的影響，并滿足相關(guān)規(guī)范。  

    相鄰市政公共設(shè)施須明確標(biāo)識  

    深圳市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹，《規(guī)則》的一個特色是注重總圖設(shè)計。“強調(diào)建筑總平面布局及鄰里關(guān)系的重要性，要求總平面圖必須真實反映周邊用地的現(xiàn)狀和規(guī)劃情況、片區(qū)交通和市政公用設(shè)施情況（尤其是相鄰“嫌惡性”市政公共設(shè)施必須明確標(biāo)識），統(tǒng)籌考慮本地塊與相鄰地塊的建筑布局關(guān)系，保證公共通道、視線通廊等公共利益的實現(xiàn)。”  

    “第二個特色，還要注意合理限制‘拓展空間’。”上述負(fù)責(zé)人介紹說，《規(guī)則》按建筑功能及“拓展空間”形式的不同，規(guī)定了相應(yīng)的量化控制要求，力爭實現(xiàn)精細化管理，營造房地產(chǎn)業(yè)的公平競爭環(huán)境。  

    公共空間要明確標(biāo)識便于監(jiān)管  

    據(jù)介紹，《規(guī)則》的第三個特色是加強公共空間管理。要求設(shè)計文件中增設(shè)有關(guān)公共空間的圖紙專篇，明確標(biāo)識核增的公共空間的位置、范圍、面積、功能等信息，作為后續(xù)監(jiān)管的依據(jù)，由小業(yè)主或公眾對開發(fā)企業(yè)進行監(jiān)督，盡量減少后續(xù)的房地產(chǎn)糾紛；第四個特色是有效對接房屋測繪技術(shù)規(guī)范。“正在修編之中的2006版《深圳市房屋建筑面積測繪技術(shù)規(guī)范》將一體落實《規(guī)則》相關(guān)條文，力爭建筑面積的計算方法通俗明了，實現(xiàn)建筑面積計算的規(guī)范化和精細化。”  

    《規(guī)則》8月1日正式實施后，此前深圳市規(guī)劃主管部門頒布的《深圳市建設(shè)場地環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（試行）》等6個相關(guān)文件同時廢止。