廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法征求公眾意見(jiàn)

【中玻網(wǎng)】7月13日，廣州市法制辦公布了《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法（草案征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。據(jù)悉，廣州的住宅、黨政部門辦公樓、中小學(xué)校二層以上部位及珠江景觀帶（白鵝潭至江灣大橋）等區(qū)域新建建筑將禁設(shè)玻璃幕墻。
　　
　　據(jù)悉，通過(guò)前期摸查，初步統(tǒng)計(jì)廣州市約482棟既有建筑使用玻璃幕墻，玻璃幕墻總面積約為550萬(wàn)平方米�！掇k法》明確了安全責(zé)任主體，既有建筑玻璃幕墻的安全維護(hù)責(zé)任，由建筑物的所有人承擔(dān)。建筑物的所有人下落不明或者權(quán)屬不清晰的，代管人是安全責(zé)任人；沒(méi)有代管人的，建筑物的使用人是安全責(zé)任人。租賃合同另有約定的除外�！掇k法》表示，建筑玻璃幕墻保修期滿后的安全性鑒定、維修、更換改造等相關(guān)支出，可按照相關(guān)規(guī)定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
　　
　　《辦法》還明確了7類禁止設(shè)置玻璃幕墻的區(qū)域或位置（具體見(jiàn)表格），其中包括住宅、黨政部門辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的二層以上部位；珠江景觀帶（白鵝潭至江灣大橋）、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)等。廣州市法制辦法規(guī)處處長(zhǎng)李毅對(duì)羊城晚報(bào)記者表示，“《辦法》提到禁設(shè)的7類區(qū)域內(nèi)，目前既有的玻璃幕墻不需要拆除，但該《辦法》正式實(shí)施后，七類區(qū)域內(nèi)的新建建筑，按規(guī)定就不能設(shè)置玻璃幕墻了。”
　　
　　《辦法》表示，國(guó)土規(guī)劃部門在核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件或者出讓土地合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確提出禁止設(shè)置玻璃幕墻的范圍及具體要求。對(duì)不符合相關(guān)要求以及選用玻璃幕墻與周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格不協(xié)調(diào)的，國(guó)土規(guī)劃部門不予通過(guò)規(guī)劃審批。城市標(biāo)志性工程和位于城市重要地區(qū)因城市景觀特殊要求需設(shè)置建筑玻璃幕墻的建設(shè)工程，國(guó)土規(guī)劃主管部門可以籌備進(jìn)行城市設(shè)計(jì)研究或者相關(guān)人士評(píng)審，其立面設(shè)計(jì)方案根據(jù)研究或者評(píng)審結(jié)果確定。
　　
　　禁止設(shè)置玻璃幕墻的區(qū)域或位置：
　　
　�。ㄒ唬┰谏止珗@、自然保護(hù)區(qū)（林業(yè)類）等自然保護(hù)區(qū)保護(hù)范圍；
　　
　�。ǘ┍臼袆澏ǖ臍v史文化街區(qū)和歷史風(fēng)貌區(qū)的核心保護(hù)范圍、文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的建筑物；
　　
　�。ㄈ┳≌Ⅻh政部門辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的二層以上部位；
　　
　�。ㄋ模┳≌ㄖ苓�100米范圍內(nèi)朝向住宅的建筑立面；
　　
　�。ㄎ澹┙ㄖ锱c中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等毗鄰一側(cè)的二層以上部位；
　　
　�。㏕形路口正對(duì)直線路段的建筑外立面；
　　
　�。ㄆ撸┲榻坝^帶（白鵝潭至江灣大橋）、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)。