上游房地產(chǎn)形勢(shì)改變，門窗行業(yè)離春天不遠(yuǎn)

【中玻網(wǎng)】日前，備受期待的全國(guó)鋁門窗幕墻行業(yè)年會(huì)暨2017建筑經(jīng)濟(jì)廣州峰會(huì)在廣州保利世貿(mào)博覽館成功舉行。峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、匯力投入資金設(shè)立資金管理有限公司董事長(zhǎng)，被媒體譽(yù)為“中國(guó)房地產(chǎn)之父”的孟曉蘇在解讀2017房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走向時(shí)講到，門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展要滯后房地產(chǎn)行業(yè)一至兩年的時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，將逐漸傳導(dǎo)到幕墻門窗行業(yè)。因上游樓市的回暖，2017年門窗幕墻行業(yè)也將迎來春天。

　　房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，逐漸傳導(dǎo)到幕墻門窗行業(yè)

　　在采訪中，孟曉蘇說到，2016年房地產(chǎn)從4月份開始在全國(guó)性的增長(zhǎng)起來，而2015年底房?jī)r(jià)下降的城市還占了70個(gè)大中城市里面的68個(gè),到4月份就開始傳導(dǎo)到二線。2016年到2017年，一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍銷售好，三四線去庫存的力度也在加大，整體上住房的庫存壓力在減輕。

　　“我們房地產(chǎn)發(fā)展并不是解決完庫存就可以了，同時(shí)還要生產(chǎn)。從去年的中點(diǎn)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議到今年的相關(guān)部門工作報(bào)告都要求房?jī)r(jià)上漲過快的地區(qū)要增加住宅用地的供應(yīng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展，而房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)逐漸傳導(dǎo)到幕墻門窗行業(yè)�！泵蠒蕴K表示。

　　目前門窗行業(yè)比整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的周期要滯后一年到一年半。2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)比較好，到2017年的3月份，這種傳導(dǎo)力應(yīng)該逐漸傳至門窗行業(yè)了。房屋建設(shè)好后要安裝門窗，門窗采購隨著投入資金下去，后期就開始起效，老百姓對(duì)房屋的裝修又會(huì)在買房之后，因此現(xiàn)在相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)力是一個(gè)良性的逐漸的傳導(dǎo)。

　　門窗行業(yè)融入資金困難是因?yàn)槭袌?chǎng)不好，如果市場(chǎng)好了，資金機(jī)構(gòu)也會(huì)愿意參加，融入資金與銷售相比哪個(gè)較重要?答案是銷售較好。如果產(chǎn)品能賣掉，企業(yè)可能也不需要融入資金。有了房地產(chǎn)企業(yè)和建筑單位的訂單，門窗幕墻行業(yè)到銀行貸款也會(huì)很容易。孟曉蘇強(qiáng)調(diào)，是前一段整體市場(chǎng)不好造成了幕墻門窗行業(yè)后來的困難，是房地產(chǎn)業(yè)拖累了大家�，F(xiàn)在房地產(chǎn)開始恢復(fù)了，門窗幕墻行業(yè)一定會(huì)迎來一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。

　　上游房地產(chǎn)形勢(shì)改變，門窗行業(yè)離春天不遠(yuǎn)

　　如今房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了多項(xiàng)調(diào)控政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不小。孟曉蘇表示，非常大的調(diào)控方針是因城施策，同時(shí)中點(diǎn)還提出了三四線城市要加大化庫存，房?jī)r(jià)上漲過快的地區(qū)要增加土地，特別是住宅用地的供應(yīng)，這個(gè)調(diào)控政策非常的客觀，非常符合實(shí)際，不是像一些人猜測(cè)似的打壓房地產(chǎn)。現(xiàn)在一些城市的限購措施，這種短期行為不可能代替長(zhǎng)效機(jī)制。

　　“在他們實(shí)行短期調(diào)控、限購的同時(shí)，更多的是要增加供應(yīng)量。整體供應(yīng)量增加，當(dāng)然會(huì)傳導(dǎo)到制造業(yè)，所以我覺得今年的房地產(chǎn)政策不需要讓人擔(dān)心，現(xiàn)在中點(diǎn)對(duì)于房地產(chǎn)政策的制定是非�？陀^、非常理性的，它一定會(huì)帶來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展�！泵蠒蕴K解釋道。

　　這些年門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展也得益于投入資金和銷售。孟曉蘇透露，前一段時(shí)間房地產(chǎn)限購造成的滯銷不是真的滯銷，是不讓老百姓買東西。只要一說化庫存，讓老百姓買了，這購買力一下子回來了，這說明前幾年是錯(cuò)判。“還以為房地產(chǎn)業(yè)沒有拉動(dòng)力了，還說模仿型排浪式消費(fèi)基本結(jié)束了，要去尋找除這以外的新增長(zhǎng)點(diǎn)了，事實(shí)證明這些擔(dān)心是多余的。既然整個(gè)房地產(chǎn)形勢(shì)都變了，門窗幕墻的苦日子還能結(jié)束不了嗎?現(xiàn)在門窗行業(yè)也就是個(gè)困難期，稍微熬一熬就好了�！�

　　如今，鋼鐵行業(yè)、煤炭行業(yè)已逐漸復(fù)蘇，鋁的生產(chǎn)、汽車也開始恢復(fù)了，下一步應(yīng)該會(huì)繼續(xù)傳導(dǎo)到別的行業(yè)。孟曉蘇補(bǔ)充道，房地產(chǎn)行業(yè)不存在過多門窗，而且門窗也是每年都在更新?lián)Q代，所以這個(gè)日子不會(huì)再長(zhǎng)了，離春天不遠(yuǎn)了。