統(tǒng)計(jì)局:前7月投入資金增速回落 過(guò)熱局面降溫

【中玻網(wǎng)】8月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金和銷售情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇解讀稱，房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)調(diào)控，成效比較明顯，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的情況得到了遏制。房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體還是比較平穩(wěn)的。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金完成情況來(lái)看，2017年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金59761億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投入資金40683億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積707313萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，增速比1-6月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積483145萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.8%。房屋新開(kāi)工面積100371萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.0%。其中，住宅新開(kāi)工面積71746萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.9%。房屋竣工面積47021萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.4%。其中，住宅竣工面積33543萬(wàn)平方米。

　　1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積12410萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.1%，增速比1-6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5428億元，增長(zhǎng)41.0%，增速比1-6月份提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷售和待售方面，1-7月份，商品房銷售面積86351萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.0%，增速比1-6月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)11.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)33.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)29.4%。商品房銷售額68461億元，增長(zhǎng)18.9%，增速比1-6月份回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)15.9%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)27.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)38.7%。

　　7月末，商品房待售面積63496萬(wàn)平方米，比6月末減少1081萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少988萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加1萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少64萬(wàn)平方米。

　　“商品房去庫(kù)存在加快推進(jìn)，7月末商品房待售面積同比下降11%，比6月末擴(kuò)大了1.4個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)的投入資金增速也有所回落；商品房成交面積也有所放緩。所以從這些指標(biāo)來(lái)看，房地產(chǎn)原來(lái)過(guò)熱的局面得到了一定程度的降溫�！泵⒂轮赋觯�1-7月份商品房銷售面積比上半年有所回落，但仍然保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)，特別是非要點(diǎn)城市增長(zhǎng)幅度超過(guò)20%。所以，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步還能夠保持比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況，1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金87664億元，同比增長(zhǎng)9.7%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款15094億元，增長(zhǎng)19.8%；利用外資112億元，增長(zhǎng)20.6%；自籌資金27340億元，下降1.9%；其他資金45118億元，增長(zhǎng)14.8%。在其他資金中，個(gè)人按揭貸款13852億元，增長(zhǎng)4.1%。

　　毛盛勇表示，下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改變的推進(jìn)，特別是在加快研究推出房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的制度設(shè)計(jì)下，很多地方都在按照中點(diǎn)提出來(lái)的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這個(gè)基本定位，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，紛紛推出一些新的嘗試舉措，這實(shí)際上是加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的一些有益嘗試。從這個(gè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步平穩(wěn)健康運(yùn)行的態(tài)勢(shì)會(huì)得到加強(qiáng)。