新房量跌價(jià)漲 二手房量漲價(jià)跌

【中玻網(wǎng)】記者昨日從天津市場戰(zhàn)略中心獲悉，在剛剛過去的8月份，本市共成交6宗商品住宅用地，土地出讓金為90.6億元，成交樓面價(jià)為20094元/平米。與此同時，本市新房成交環(huán)比呈“量跌價(jià)漲”態(tài)勢，二手房成交恰恰相反，環(huán)比呈“量漲價(jià)跌”態(tài)勢。

　　8月份，本市市區(qū)成交地塊1宗，時隔8個月市區(qū)初次掛牌出讓土地，出讓地塊位于南開區(qū)迎水道，保利以總價(jià)56.5億元拿下該地塊。遠(yuǎn)郊區(qū)縣市場活躍度相對較高，共成交地塊4宗，其中2宗土地都位于武清區(qū)下朱莊板塊，這也是武清自年初熔斷后初次掛牌出讓土地。

　　新房方面，8月本市新房市場供應(yīng)11389套，供應(yīng)面積122.5萬平米，環(huán)比下降6%；成交9575套，成交面積104.8萬平米，環(huán)比下降17%，成交均價(jià)15600元/平米，環(huán)比上漲3%。其中，東麗區(qū)成交量較高，成交13.6萬平米，占全市成交量的13%，成交均價(jià)14884元/平米，成交量主要集中在東麗湖板塊；其次是津南區(qū)，成交13.5萬平米，成交均價(jià)16063元/平米，價(jià)格漲幅超過30%，成交量主要集中在咸水沽板塊。

　　二手房方面，8月本市二手房成交量為6272套，環(huán)比上漲21%；成交均價(jià)為10927元/平米，環(huán)比下降7%。近半年，本市二手房成交價(jià)格呈震蕩下行趨勢。記者發(fā)現(xiàn)，8月底第十三屆全運(yùn)會在天津開幕，受此影響，全運(yùn)村、奧體中心、團(tuán)泊足球場等全運(yùn)項(xiàng)目、場館周邊的二手房搜索熱度明顯提升，備受購房者青睞。