地下空間層高、玻璃幕墻都將細(xì)化管理，深圳將實(shí)施執(zhí)行新版建筑設(shè)計(jì)規(guī)則

【中玻網(wǎng)】因現(xiàn)行《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》）將于2018年12月18日到期失效，深圳市規(guī)土委對(duì)此前老版《規(guī)則》進(jìn)行了修訂，新版的《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》自今日起面向公眾征求意見(jiàn)，為期10天。新版《規(guī)則》對(duì)建筑屋面構(gòu)架、幕墻等高度按照主體高度24米、150米、250米實(shí)施分級(jí)控制；并加強(qiáng)了工業(yè)建筑管理、地下空間層高限定；細(xì)化了玻璃幕墻的設(shè)計(jì)要求。

　　據(jù)深圳市規(guī)土委介紹，新版《規(guī)則》的修訂內(nèi)容主要如下：

　　（一）促進(jìn)公共空間規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升空間環(huán)境友好

　　為確保公共空間的公開(kāi)度和使用有效性，促進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中創(chuàng)造更多的公共空間，一是更加準(zhǔn)確地定義公共空間應(yīng)面向所有市民或公眾公開(kāi)的情形；而是擴(kuò)大屬于核增建筑面積的公共空間的適用情形。

　�。ǘ┓旨�(jí)管控屋面高度，促進(jìn)建筑形體豐富

　　為有效管控建筑形體，結(jié)合實(shí)際管理建議，將老《規(guī)則》中部分涉及建筑屋頂造型的條款進(jìn)行了細(xì)化。對(duì)建筑屋面構(gòu)架、幕墻等高度按照主體高度24米、150米、250米實(shí)施分級(jí)控制，并細(xì)化屋面高度計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。

　　（三）細(xì)化層高管理，合理利用地下空間

　　對(duì)照上版《規(guī)則》中對(duì)建筑層高控制標(biāo)準(zhǔn)的缺失，新版《規(guī)則》中增加對(duì)地下商業(yè)、地下倉(cāng)庫(kù)空間層高限定，并對(duì)廠房、倉(cāng)庫(kù)首層架空停車層高進(jìn)行限定。

　�。ㄋ模┘訌�(qiáng)工業(yè)建筑管理，滿足產(chǎn)業(yè)使用要求

　　針對(duì)工業(yè)廠房建筑設(shè)計(jì)管理難點(diǎn)，對(duì)普通廠房、新型產(chǎn)業(yè)建筑的建筑高度、場(chǎng)地設(shè)計(jì)、電梯設(shè)置、單體平面等內(nèi)容進(jìn)行深化規(guī)定，確保建筑設(shè)計(jì)滿足產(chǎn)業(yè)功能需求。

　　（五）關(guān)注光環(huán)境影響，細(xì)化玻璃幕墻設(shè)置要求

　　為加強(qiáng)城市光環(huán)境管理，將《深圳市建筑玻璃幕墻規(guī)劃管理研究》課題成果中原則性意見(jiàn)納入新版《規(guī)則》，將玻璃幕墻可見(jiàn)光反射比值、禁止設(shè)置玻璃幕墻的情形、需要開(kāi)展光反射影響分析的情形等內(nèi)容納入管理要求，以提升建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性。