物業(yè)公司平時做好這些幕墻檢查工作 幕墻維護(hù)費(fèi)用少七成

如今我國的幕墻產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展近30年了，面臨大量的幕墻維修工程，而先頭疼和煩惱的當(dāng)屬社區(qū)的物業(yè)公司，而今天小編來和分享一些經(jīng)驗，幫助更多的物業(yè)公司做好幕墻的檢查工作，幫您做好幕墻檢查，做好幕墻維護(hù)，從而降低社區(qū)維修費(fèi)用！

幕墻安裝施工中的一些隱蔽點檢查:

1.幕墻連接節(jié)點的檢查，發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，及時更換；

2.幕墻四周間隙處理；除了表面整潔還要確保幕墻縫隙避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；

3.幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間保溫材料安裝的，當(dāng)然防火棉安裝也是要檢查的；

4.玻璃面板有無松動和損壞，特別是一些高處幕墻玻璃發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)與更換；

5.伸縮縫、沉降縫及墻面轉(zhuǎn)角處處理，確保干凈整潔，應(yīng)及時檢查、清理；

6.防雷接地安裝。

7.在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應(yīng)及時修理或更換；

8.當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹或采取其他防銹措施。

幕墻維護(hù)定期檢查:

幕墻工程竣工驗收后1年后需進(jìn)行一體檢查，避免常規(guī)使用損壞：檢查項目應(yīng)包括：

1） 幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；

2） 隱蔽點的檢查一旦出現(xiàn)問題必須進(jìn)行維修或更換；

3） 密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；

4） 開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效；

5） 幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

希望小編的分享，能夠幫助更多物業(yè)公司做好社區(qū)維護(hù)工作。

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