玻璃幕墻面臨“危險期”

【中玻網(wǎng)】幕墻玻璃墜地摔成碎片嚇壞行人
　　玻璃幕墻面臨“危險期”
　　相關(guān)人士建議建筑應(yīng)配備使用說明書
　　9月8日中午，中關(guān)村e世界數(shù)碼廣場C座側(cè)面滿地都是碎玻璃，嚇得行人潘先生擔心不已：“這么大一塊玻璃整個掉下來，要是砸著人怎么辦？”對此，大廈物業(yè)解釋說，樓體正在更換玻璃幕墻，已做好防護措施，并無人員受傷。
　　這塊玻璃幕墻是從大廈約11層樓處掉落的，那里的墻體上還暴露出一格空窗戶，高約2米，寬約1米。兩條施工用的繩索沿著大廈玻璃幕墻垂到了地上，碎玻璃上還散落著金屬框，周圍拉上了警戒線。“玻璃掉下來前已經(jīng)拉上了警戒線，還有工作人員不停地提醒過路行人注意避讓。”附近一名商鋪員工稱，事發(fā)時大廈正在進行施工，施工方已提前采取了防護措施。
　　商鋪員工的話得到了大廈物業(yè)的證實，目前工人正在對大廈破損的玻璃幕墻進行更換，由于部分玻璃幕墻位于水泥墻體外側(cè)，工人無法從樓內(nèi)將整塊玻璃拆除，因此被迫采用了從樓外將玻璃敲碎的方法，但是玻璃是一點點敲碎的，而且提前拉起了警戒線，因此并不會砸著人。盡管如此，潘先生還是對頭上這些外表看似光鮮的幕墻玻璃心有余悸，因為他已不止一次在報上看到幕墻玻璃掉落傷人的消息。
　　其實早在2005年九三學社北京市委在建議全市開展玻璃幕墻安全隱患普查時就發(fā)出預警，根據(jù)行業(yè)規(guī)定關(guān)于幕墻工程質(zhì)量保證期為10年的要求，上世紀80年代以來本市開始建設(shè)的玻璃幕墻、特別是90年代所建的隱框玻璃幕墻壽命均已過了10年保證期，存在安全隱患。
　　北京市建筑設(shè)計研究院科技質(zhì)量部部長鄭實告訴記者，玻幕脫落原因是多樣的，可能是玻璃爆開，也可能是連接的膠或連接件的問題。該院編制的《北京市建筑設(shè)計技術(shù)細則》就規(guī)定了北京地區(qū)不允許使用以結(jié)構(gòu)膠固定玻璃方式的全隱框玻璃幕墻。嚴格說，完全杜絕玻璃幕墻個別單元破碎甚至脫落是困難的，但要采取防止脫落傷人的措施，除保證玻幕的自身質(zhì)量外，還應(yīng)在入口設(shè)雨篷、幕墻下設(shè)防人靠近的綠地等。
　　值得各方面重視的是，不少既有玻璃幕墻所使用的結(jié)構(gòu)膠均已超過了10年有效壽命，必須重新找有有經(jīng)驗資質(zhì)的公司檢驗維修。其實，有關(guān)玻璃幕墻的保養(yǎng)維護、檢驗的要求，住建部等行業(yè)主管部門以及有關(guān)有經(jīng)驗規(guī)范均已有明確規(guī)定，但執(zhí)行情況普遍較差，這與產(chǎn)權(quán)、物業(yè)部門的安全知識的缺乏有一定關(guān)系。實際上，一旦玻璃幕墻出了問題傷人，除幕墻承建商外，物業(yè)、產(chǎn)權(quán)部門也需承擔相應(yīng)的責任。本市要想建立玻璃幕墻安全管理長效機制，有關(guān)部門應(yīng)出臺相應(yīng)管理政策，對保養(yǎng)維修機制做出具體規(guī)定。
　　鄭實同時指出，雖然建筑的整體壽命能夠達到50年以上，但是類似玻璃幕墻、屋頂防水層這樣的部位使用壽命卻遠遠低于此數(shù)，這就好比一輛新車交付使用后必須定期去4S店做保養(yǎng)，更換零部件，因此對于建筑也應(yīng)該配備包括《幕墻維護使用說明書》在內(nèi)的《建筑使用說明書》，對建筑從整體到所有零部件的使用方法、保養(yǎng)保修期等做出明確規(guī)定。